40代後半(45~49歳)で不動産賃貸業・管理業に入ったら、年収いくら?【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】

📌 このページについて: 不動産賃貸業・管理業は、賃貸仲介・プロパティマネジメント・ビル管理などを行う業種です。45~49歳は管理職として組織を牽引し、キャリアのピークに向かう時期。本ページは、45~49歳で不動産賃貸業・管理業に従事している方・転職を検討している方向けに、実際の給与水準を厚労省統計から分析したものです。

45~49歳は不動産賃貸業・管理業で管理職としてキャリアのピークに近づく時期。2024年の平均年収713万円と、40~44歳(680万円)から着実に上昇しています。
厚生労働省の統計データから、学歴別・男女別の給与実態を正確にお伝えします。

データ出典: 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」(2024年) | 対象: 民営事業所(10人以上)、45~49歳
年収算出方法: きまって支給する現金給与額×12ヶ月+年間賞与その他特別給与額

💰 2024年最新:45~49歳の給与実績

45~49歳で不動産賃貸業・管理業に従事している場合、2024年の給与は以下の通りです。過去15年平均を大幅に上回る好調な水準です。

【2024年】全体平均

713万円

月給45.8万 | 賞与164万

【15年平均】全体平均

632万円

月給41.2万 | 賞与138万

2024年 vs 15年平均

+81万円

+13%上昇

45~49歳で不動産賃貸業・管理業に従事している場合、2024年の年収は約713万円。月給は約45.8万円です。過去15年平均(632万円)と比較して81万円(+13%)高く、2024年は好調な年となっています。勤続年数13.2年、平均年齢47.5歳と、管理職層が中心です。40~44歳(680万円)から33万円上昇しており、キャリアの成長が年収に反映されています。

🎓 学歴別:年収はいくら違うのか

45~49歳では学歴による年収差がさらに拡大します。大卒と高卒では約402万円の差があります。

学歴 2024年年収 15年平均 月給(2024年) 賞与(2024年) 労働者数
大卒 888万円 781万円 54.6万円 232万円 19,220人
高専・短大卒 516万円 505万円 35.8万円 87万円 3,550人
高卒 486万円 482万円 32.9万円 91万円 8,180人

📊 学歴別年収の特徴

大卒が888万円と突出し、高卒との差は402万円に拡大。45~49歳は管理職への昇進が進み、大卒の賞与(232万円)が特に高水準です。大卒の労働者数が19,220人と最多で、賃貸業・管理業の中核を担っています。40~44歳と比較して大卒は102万円増加しており、キャリアの成長が顕著です。

👥 男女で年収の差はいくら?【学歴別比較】

45~49歳では男女間の年収差が依然として存在します。大卒で262万円の差があります。

学歴 男性年収 女性年収 男女差 男性月給 女性月給
大卒 959万円 697万円 +262万円 58.6万円 44.1万円
高専・短大卒 558万円 512万円 +46万円 37.3万円 35.7万円
高卒 554万円 386万円 +168万円 36.6万円 27.5万円

⚠️ 重要:男女年収差の実態

45~49歳では、大卒で男性が女性を262万円上回っています。40~44歳(405万円差)と比較すると差は縮小しています。これは女性大卒が697万円と40~44歳(498万円)から大幅に上昇したためです。女性も管理職への昇進が進む時期であり、キャリアアップの成果が表れています。

📊 過去15年:45代後半給与の推移

2010年から2024年まで、45~49歳の給与がどのように変わってきたのでしょうか。

📈 解釈: 2024年の全体平均713万円は、過去15年平均632万円を大幅に上回ります(+81万円、+13%)。男性大卒は2024年に959万円と過去最高水準を記録。労働者数も8,060人(2010年)から38,460人(2024年)へと約4.8倍に増加しており、不動産賃貸業・管理業の拡大が続いています。

📅 年別データ一覧(2010年〜2024年)

過去15年間の45~49歳(不動産賃貸業・管理業)給与データを一覧で確認できます。

男女計・学歴計

月収 賞与 年収 平均年齢 勤続年数 労働者数
2024年45.8万164.4万713.4万47.5歳13.2年38,460人
2023年41.1万197.3万689.9万47.5歳13.1年26,020人
2022年41.4万130.7万627.8万47.7歳13.6年24,810人
2021年38.7万124.2万588.3万47.5歳12.7年27,720人
2020年39.2万134.5万604.3万47.5歳13.1年29,410人
2019年37.0万126.8万570.4万47.4歳12.4年15,100人
2018年41.8万152.4万654.3万47.4歳14.4年15,190人
2017年39.1万124.9万593.7万47.5歳12.7年14,290人
2016年41.7万141.8万641.8万47.5歳12.7年14,540人
2015年41.8万147.5万648.8万47.3歳12.7年12,780人
2014年42.3万112.9万621.0万47.5歳13.4年11,930人
2013年41.8万142.8万644.8万47.5歳13.9年11,650人
2012年41.3万116.2万612.0万47.5歳13.5年10,910人
2011年43.5万138.8万660.5万47.4歳14.2年8,150人
2010年41.0万118.4万610.1万47.5歳12.6年8,060人
15年平均41.2万138.2万632.1万47.5歳13.2年17,935人

男性・高卒

月収 賞与 年収 平均年齢 勤続年数 労働者数
2024年36.6万114.2万553.9万47.3歳11.8年4,870人
2023年38.9万122.0万588.4万47.5歳14.5年2,840人
2022年40.9万115.9万606.9万47.7歳14.3年2,700人
2021年40.5万136.0万622.2万47.5歳14.3年3,250人
2020年39.2万141.6万611.9万47.5歳15.7年3,360人
2019年36.4万104.2万540.4万47.4歳11.6年2,250人
2018年42.6万145.6万657.0万47.6歳13.6年2,120人
2017年37.9万99.8万554.4万47.5歳13.5年2,510人
2016年42.2万110.8万617.2万47.4歳13.2年2,340人
2015年37.3万101.3万549.4万47.3歳11.6年1,910人
2014年38.4万97.6万558.9万47.7歳13.9年2,380人
2013年39.5万108.6万582.8万47.4歳14.7年2,050人
2012年37.9万88.7万543.3万47.7歳14.1年1,980人
2011年41.4万107.1万603.7万47.5歳15.9年1,580人
2010年37.9万99.2万553.4万47.4歳14.1年1,580人
15年平均39.2万112.8万582.9万47.5歳13.8年2,515人

男性・大卒

月収 賞与 年収 平均年齢 勤続年数 労働者数
2024年58.6万256.3万959.2万47.4歳14.9年14,000人
2023年51.4万302.7万919.5万47.4歳14.5年9,160人
2022年53.2万192.8万831.5万47.7歳16.6年8,150人
2021年48.6万185.1万768.7万47.5歳15.4年9,480人
2020年48.7万187.7万771.7万47.6歳15.4年10,450人
2019年47.6万206.0万776.9万47.3歳15.1年4,830人
2018年54.5万223.7万877.3万47.4歳16.5年5,590人
2017年50.3万186.1万789.7万47.5歳15.0年5,140人
2016年52.5万217.1万846.6万47.6歳15.0年5,750人
2015年51.6万205.8万825.1万47.4歳14.4年5,660人
2014年54.2万163.0万813.8万47.5歳15.1年4,560人
2013年53.9万214.5万861.0万47.5歳15.6年4,760人
2012年53.7万172.5万816.8万47.5歳15.9年4,640人
2011年52.2万182.3万809.0万47.4歳15.1年3,920人
2010年51.0万161.3万772.8万47.5歳14.3年3,630人
15年平均52.1万203.8万829.3万47.5歳15.3年6,648人

女性・高卒

月収 賞与 年収 平均年齢 勤続年数 労働者数
2024年27.5万56.4万385.8万47.6歳9.3年3,310人
2023年25.7万53.7万362.3万47.6歳8.9年3,160人
2022年27.1万59.6万385.0万47.7歳8.5年2,740人
2021年28.1万73.6万410.6万47.6歳11.3年2,900人
2020年25.5万51.0万357.0万47.7歳7.0年2,860人
2019年24.7万46.1万342.0万47.6歳8.2年2,630人
2018年26.7万65.8万385.7万47.6歳11.9年1,900人
2017年26.1万64.1万377.7万47.6歳9.8年2,610人
2016年25.5万50.0万356.2万47.6歳8.3年2,480人
2015年26.6万59.7万378.7万47.4歳9.4年1,730人
2014年25.8万47.7万356.7万47.5歳8.4年1,530人
2013年24.4万55.2万347.7万47.5歳9.2年1,800人
2012年23.3万46.2万326.1万47.4歳9.7年1,700人
2011年25.8万70.9万380.0万47.4歳10.7年950人
2010年25.0万57.0万356.4万47.6歳9.0年1,150人
15年平均25.8万57.1万367.2万47.6歳9.3年2,230人

女性・大卒

月収 賞与 年収 平均年齢 勤続年数 労働者数
2024年44.1万168.5万697.1万47.4歳13.5年5,220人
2023年45.5万399.8万945.8万47.9歳16.7年2,590人
2022年34.0万106.8万515.2万47.6歳15.2年2,540人
2021年33.3万85.4万485.1万47.5歳12.5年3,010人
2020年38.4万155.3万616.4万47.6歳13.9年2,710人
2019年35.4万105.3万529.5万47.6歳12.4年1,270人
2018年33.2万120.6万518.9万47.2歳13.9年2,200人
2017年35.6万120.8万547.9万47.3歳12.2年1,390人
2016年38.6万121.1万584.8万47.3歳12.2年1,050人
2015年36.1万123.0万555.6万47.4歳12.3年1,000人
2014年36.0万93.4万525.2万47.6歳10.0年940人
2013年33.6万99.2万502.5万47.5歳11.9年830人
2012年36.1万114.4万547.5万47.6歳13.3年650人
2011年33.5万112.6万514.0万47.8歳10.9年350人
2010年32.4万88.9万477.9万47.1歳8.5年550人
15年平均36.4万134.3万570.9万47.5歳12.6年1,753人

📊 取引業との給与比較:安定性 vs 高収入

不動産業界には「取引業(売買仲介)」と「賃貸業・管理業」があります。45~49歳での給与差を比較します。

業種 2024年年収 15年平均 特徴
不動産賃貸業・管理業 713万円 632万円 安定性高い、固定給多い
不動産取引業 745万円 698万円 歩合制、変動大きい
差分 -32万円 -66万円 取引業がやや優位

⚠️ 重要: 45~49歳では取引業(745万円)が賃貸業・管理業(713万円)を32万円上回っています。取引業はこの年齢帯でキャリアのピークを迎え、経験と人脈を活かした高額取引が年収を押し上げます。一方、賃貸業・管理業は安定した固定給が特徴で、景気変動の影響を受けにくい利点があります。

⚖️ 45代後半のキャリア選択:メリット・デメリット

✅ 賃貸業・管理業のメリット

  • 安定した収入:713万円と高水準
  • 女性の年収上昇:大卒697万円達成
  • 労働者数急増:約4.8倍に拡大
  • 管理職ポジション:経験が評価される
  • 景気変動に強い:固定給比率高い

❌ 賃貸業・管理業のデメリット

  • 取引業より32万円低い:年収差あり
  • 学歴格差:大卒と高卒で402万円差
  • 男女差:大卒で262万円差
  • 成果報酬少ない:大幅な収入増は難しい
  • 高卒女性は386万円:伸び悩み

→ 結論: 45~49歳は賃貸業・管理業で713万円と好調。取引業(745万円)との差は32万円ですが、安定性を重視するなら賃貸業・管理業が適しています。男性大卒は959万円と1,000万円に迫る水準で、女性大卒も697万円と上昇傾向。キャリアのピークに向けた準備期間として、管理職経験を積むことが重要です。

❓ よくある質問

統計データから見ると、45~49歳の713万円は過去15年平均(632万円)を81万円(+13%)上回る高水準です。2024年は業界全体が好調で、管理職層の給与が上昇しています。40~44歳(680万円)から33万円増加しており、キャリアの成長が年収に反映されています。

統計データから見ると、45~49歳では取引業(745万円)が賃貸業・管理業(713万円)を32万円上回っています。取引業はこの年齢帯でキャリアのピークを迎えますが、賃貸業・管理業は安定した固定給が特徴で、景気変動の影響を受けにくい利点があります。

統計データから見ると、主な要因は:(1)管理職比率の差、(2)賞与の差(男性256万円 vs 女性169万円)、(3)月給の差(男性58.6万円 vs 女性44.1万円)です。ただし40~44歳(405万円差)と比較すると差は縮小しており、女性の管理職昇進が進んでいることがわかります。

統計データから見ると、40~44歳(680万円)から45~49歳(713万円)への移行で33万円(+5%)上昇します。大卒は786万円→888万円(+102万円)、女性大卒は498万円→697万円(+199万円)と大幅増。管理職への昇進が進む時期であり、キャリアの成長が年収に反映されています。

統計データから見ると、男性大卒は959万円と1,000万円に迫る水準です。1,000万円を目指すには:(1)大手企業での管理職ポジション、(2)賃貸不動産経営管理士などの資格取得、(3)マネジメント経験の蓄積が有効です。女性も697万円と上昇傾向にあり、管理職への昇進が鍵となります。

💼 関連情報:年齢別・業態別の給与比較

統計データから見えた給与水準を理解したら、次のステップへ。
キャリア目標に応じた選択を支援するコンテンツ:

📊 40~44歳の給与実績

40代前半の給与水準を確認。キャリアの成長度を比較できます。

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📋 データ出典・算出方法

出典: 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」(厚生労働省)
対象: 民営事業所(常用労働者10人以上)、不動産賃貸業・管理業、45~49歳
年収算出方法: きまって支給する現金給与額×12ヶ月+年間賞与その他特別給与額
データ期間: 2010年~2024年(15年間)

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