不動産営業の年収は高い？25～29歳の給料を統計で解説【2024年・学歴別】
不動産取引業（売買仲介・販売営業）は、営業成績が給与に直結する業界です。
25～29歳での給与実態を、厚生労働省統計から正確にお伝えします。
データ出典： 厚生労働省「賃金構造基本統計調査」（2024年） | 対象： 民営事業所（10人以上）、25～29歳、不動産取引業従事者
💰 2024年最新：25～29歳の給与実績
25～29歳で不動産取引業に勤務する場合、2024年の給与は学歴によって大きく異なります。営業成績と宅建資格の有無が給与に直結する段階です。
大卒男性
594.7万円
月給38.0万 | 賞与139.3万
高卒男性
442.7万円
月給31.5万 | 賞与65.3万
学歴による差
+152.0万円
月給差：6.5万円
25～29歳で不動産取引業に勤務する場合、大卒男性の年収は594.7万円。高卒男性は442.7万円です。学歴による年収差は152.0万円となります。同年代の管理業（大卒445万、高卒318万）と比較すると、給与が124～150万円高いのが特徴です。
👥 男女で給与に差があるのか【学歴別比較】
25～29歳段階では、男女の給与差が明確化します。営業成績と昇進速度の差が累積される段階です。
| 学歴 | 男性年収 | 女性年収 | 男女差 | 月給差 |
|---|---|---|---|---|
| 高卒 | 442.7万 | 339.1万 | 103.6万 | 5.8万 |
| 短大卒 | 489.3万 | 401.1万 | 88.2万 | 4.4万 |
| 大卒 | 594.7万 | 496.9万 | 97.8万 | 4.8万 |
⚠️ 重要：男女年収差の実態
25～29歳段階では、男女年収差が88～104万円に達します。これは、営業成績による昇給と昇進速度の差が累積される段階であることを示しています。特に高卒層で103.6万円の差が生じています。
🔄 管理業との給与差：なぜ取引業は高いのか
不動産業内でも「取引業」と「管理業」で給与に大きな差が生じます。同じ25～29歳でも、年収で124万円以上の開きがあります。
| 区分 | 年収 | 月給 | 管理業との差 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 大卒・取引業 | 594.7万 | 38.0万 | +149.5万 | 営業型・歩合給大 |
| 大卒・管理業 | 445.2万 | 32.8万 | 基準 | 事務型・固定給主体 |
| 高卒・取引業 | 442.7万 | 31.5万 | +124.2万 | 営業型・歩合給中 |
| 高卒・管理業 | 318.5万 | 28.1万 | 基準 | 事務型・固定給主体 |
⚡ 重要：業種選択で124～150万円の年収差
同じ不動産業でも、取引業と管理業で年収差が124～150万円生じます。理由は給与体系の違い：
取引業 = 営業型＋歩合給（成果が直結）
管理業 = 事務型＋固定給（安定性重視）
高収入を目指すなら取引業、安定を取るなら管理業という選択になります。
📊 20～24歳からの給与推移：5年で大幅増
取引業では、20代での給与上昇が非常に大きい。5年間で年収が大幅に増加します。
| 段階 | 年齢 | 大卒男性年収 | 高卒男性年収 | 上昇率 |
|---|---|---|---|---|
| 20～24歳 | 20～24歳 | 294.9万 | 266.0万 | 基準値 |
| 25～29歳 | 25～29歳 | 594.7万 | 442.7万 | +101.7%（大卒） +66.4%（高卒） |
📈 解釈： 取引業の大卒男性は25～29歳で594.7万円に上昇（+101.7%）。高卒男性は442.7万円（+66.4%）。管理業の大卒（+59.4%）と比べると、大卒の成長率が大幅に高いことが分かります。これは、取引業では営業成績が給与に直結するためです。
📈 高卒・取引業（443万）は大卒・管理業（445万）とほぼ同等
統計データでは、高卒・取引業（442.7万円）は大卒・管理業（445.2万円）とほぼ同等。
学歴より業種選択が年収を大きく左右するのが不動産業界の特徴。
📈 学歴別・年別の給与推移（2015年～2024年）
過去10年間の給与推移を学歴・性別ごとに掲載。勤務時間・超過時間・労働者数も含めた完全データです。
📌 年収の算出方法： 月給 × 12 + 賞与 ｜ データ出典： 厚生労働省「賃金構造基本統計調査」各年版
👨 男性・大卒
| 年 | 月給 | 賞与 | 年収 | 年齢 | 勤続 | 勤務時間 | 超過時間 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 379,500円 | 1,392,800円 | 5,946,800円 | 27.6 | 3.7 | 161時間 | 15時間 | 12,650人 |
| 2023 | 312,800円 | 1,217,500円 | 4,971,100円 | 27.4 | 3.8 | 164時間 | 10時間 | 13,140人 |
| 2022 | 341,100円 | 1,160,100円 | 5,253,300円 | 27.4 | 3.9 | 165時間 | 18時間 | 8,940人 |
| 2021 | 337,800円 | 1,218,800円 | 5,272,400円 | 27.3 | 4.0 | 163時間 | 21時間 | 9,120人 |
| 2020 | 359,900円 | 1,003,000円 | 5,321,800円 | 27.3 | 3.7 | 168時間 | 14時間 | 10,020人 |
| 2019 | 345,400円 | 1,258,900円 | 5,403,700円 | 27.4 | 3.7 | 168時間 | 19時間 | 6,510人 |
| 2018 | 324,000円 | 1,084,200円 | 4,972,200円 | 27.3 | 3.8 | 170時間 | 22時間 | 4,690人 |
| 2017 | 323,500円 | 904,000円 | 4,786,000円 | 27.3 | 3.3 | 169時間 | 14時間 | 5,920人 |
| 2016 | 329,900円 | 1,051,300円 | 5,010,100円 | 27.5 | 3.6 | 166時間 | 15時間 | 5,440人 |
| 2015 | 328,700円 | 1,083,200円 | 5,027,600円 | 27.4 | 3.8 | 167時間 | 17時間 | 5,550人 |
👨 男性・高卒
| 年 | 月給 | 賞与 | 年収 | 年齢 | 勤続 | 勤務時間 | 超過時間 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 314,500円 | 653,400円 | 4,427,400円 | 27.6 | 3.0 | 165時間 | 8時間 | 1,000人 |
| 2023 | 278,200円 | 722,400円 | 4,060,800円 | 28.8 | 3.9 | 164時間 | 1時間 | 3,850人 |
| 2022 | 305,900円 | 298,700円 | 3,969,500円 | 27.6 | 2.8 | 180時間 | 3時間 | 1,670人 |
| 2021 | 288,600円 | 433,000円 | 3,896,200円 | 27.7 | 2.8 | 169時間 | 10時間 | 990人 |
| 2020 | 268,700円 | 425,400円 | 3,649,800円 | 27.1 | 3.1 | 167時間 | 6時間 | 1,180人 |
| 2019 | 303,600円 | 547,700円 | 4,190,900円 | 27.4 | 3.8 | 173時間 | 13時間 | 680人 |
| 2018 | 271,200円 | 368,700円 | 3,623,100円 | 27.7 | 2.8 | 176時間 | 8時間 | 780人 |
| 2017 | 271,600円 | 458,800円 | 3,718,000円 | 27.5 | 2.5 | 172時間 | 7時間 | 530人 |
| 2016 | 285,900円 | 345,500円 | 3,776,300円 | 27.7 | 3.0 | 176時間 | 9時間 | 700人 |
| 2015 | 278,300円 | 402,000円 | 3,741,600円 | 27.6 | 2.9 | 181時間 | 10時間 | 910人 |
👨 男性・短大卒
| 年 | 月給 | 賞与 | 年収 | 年齢 | 勤続 | 勤務時間 | 超過時間 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 317,100円 | 1,088,000円 | 4,893,200円 | 28.7 | 4.3 | 161時間 | 3時間 | 290人 |
| 2023 | 347,400円 | 982,700円 | 5,151,500円 | 28.3 | 5.8 | 176時間 | 2時間 | 330人 |
| 2022 | 385,600円 | 655,900円 | 5,283,100円 | 27.9 | 5.4 | 186時間 | 26時間 | 30人 |
| 2021 | 282,200円 | 566,200円 | 3,952,600円 | 26.8 | 3.4 | 151時間 | 9時間 | 90人 |
| 2020 | 260,200円 | 429,800円 | 3,552,200円 | 27.5 | 3.3 | 166時間 | 1時間 | 250人 |
| 2019 | 271,600円 | 703,600円 | 3,962,800円 | 27.6 | 3.3 | 171時間 | 11時間 | 230人 |
| 2018 | 320,400円 | 602,700円 | 4,447,500円 | 27.5 | 4.1 | 174時間 | 10時間 | 240人 |
| 2017 | 294,100円 | 443,000円 | 3,972,200円 | 27.6 | 3.1 | 174時間 | 8時間 | 340人 |
| 2016 | 305,400円 | 438,600円 | 4,103,400円 | 27.2 | 3.7 | 168時間 | 10時間 | 540人 |
| 2015 | 359,400円 | 614,500円 | 4,927,300円 | 27.8 | 4.5 | 172時間 | 14時間 | 630人 |
👩 女性・大卒
| 年 | 月給 | 賞与 | 年収 | 年齢 | 勤続 | 勤務時間 | 超過時間 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 331,700円 | 988,600円 | 4,969,000円 | 27.4 | 3.6 | 157時間 | 12時間 | 7,770人 |
| 2023 | 307,200円 | 835,300円 | 4,521,700円 | 27.5 | 3.9 | 163時間 | 11時間 | 7,420人 |
| 2022 | 283,000円 | 813,000円 | 4,209,000円 | 27.3 | 3.4 | 165時間 | 11時間 | 6,880人 |
| 2021 | 274,600円 | 812,000円 | 4,107,200円 | 27.3 | 3.7 | 158時間 | 15時間 | 6,380人 |
| 2020 | 277,300円 | 750,400円 | 4,078,000円 | 27.1 | 3.6 | 167時間 | 10時間 | 6,390人 |
| 2019 | 297,600円 | 774,100円 | 4,345,300円 | 27.3 | 3.4 | 159時間 | 11時間 | 4,000人 |
| 2018 | 262,700円 | 682,000円 | 3,834,400円 | 27.3 | 3.3 | 164時間 | 11時間 | 3,360人 |
| 2017 | 277,500円 | 642,300円 | 3,972,300円 | 27.1 | 3.1 | 164時間 | 11時間 | 3,370人 |
| 2016 | 266,600円 | 691,700円 | 3,890,900円 | 27.2 | 3.4 | 165時間 | 11時間 | 3,810人 |
| 2015 | 272,400円 | 721,000円 | 3,989,800円 | 27.5 | 4.0 | 159時間 | 14時間 | 3,040人 |
👩 女性・高卒
| 年 | 月給 | 賞与 | 年収 | 年齢 | 勤続 | 勤務時間 | 超過時間 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 256,400円 | 314,200円 | 3,391,000円 | 27.6 | 2.9 | 165時間 | 3時間 | 820人 |
| 2023 | 240,700円 | 477,700円 | 3,366,100円 | 27.5 | 3.8 | 171時間 | 4時間 | 1,310人 |
| 2022 | 237,700円 | 397,000円 | 3,249,400円 | 27.4 | 3.1 | 168時間 | 6時間 | 920人 |
| 2021 | 239,600円 | 580,300円 | 3,455,500円 | 27.8 | 4.4 | 162時間 | 7時間 | 640人 |
| 2020 | 234,400円 | 284,300円 | 3,097,100円 | 26.9 | 2.9 | 166時間 | 5時間 | 1,010人 |
| 2019 | 263,900円 | 338,000円 | 3,504,800円 | 27.2 | 3.4 | 169時間 | 6時間 | 540人 |
| 2018 | 225,600円 | 300,600円 | 3,007,800円 | 27.6 | 3.0 | 167時間 | 5時間 | 390人 |
| 2017 | 208,400円 | 302,900円 | 2,803,700円 | 27.4 | 2.9 | 169時間 | 4時間 | 530人 |
| 2016 | 211,200円 | 294,800円 | 2,829,200円 | 27.7 | 3.6 | 170時間 | 4時間 | 360人 |
| 2015 | 221,400円 | 332,700円 | 2,989,500円 | 27.3 | 3.1 | 173時間 | 6時間 | 490人 |
👩 女性・短大卒
| 年 | 月給 | 賞与 | 年収 | 年齢 | 勤続 | 勤務時間 | 超過時間 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 273,100円 | 733,800円 | 4,011,000円 | 27.1 | 3.6 | 165時間 | 4時間 | 340人 |
| 2023 | 309,600円 | 656,500円 | 4,371,700円 | 27.0 | 4.9 | 164時間 | 6時間 | 730人 |
| 2022 | 233,600円 | 290,700円 | 3,093,900円 | 27.5 | 3.5 | 164時間 | 5時間 | 710人 |
| 2021 | 235,100円 | 513,800円 | 3,335,000円 | 27.4 | 4.1 | 167時間 | 7時間 | 490人 |
| 2020 | 248,400円 | 646,400円 | 3,627,200円 | 27.8 | 3.7 | 170時間 | 6時間 | 270人 |
| 2019 | 235,300円 | 469,800円 | 3,293,400円 | 27.5 | 3.4 | 162時間 | 6時間 | 440人 |
| 2018 | 239,600円 | 416,800円 | 3,292,000円 | 27.9 | 3.5 | 166時間 | 6時間 | 540人 |
| 2017 | 252,000円 | 482,800円 | 3,506,800円 | 27.3 | 3.5 | 167時間 | 11時間 | 510人 |
| 2016 | 236,800円 | 463,700円 | 3,305,300円 | 27.8 | 3.9 | 163時間 | 11時間 | 530人 |
| 2015 | 256,900円 | 823,100円 | 3,905,900円 | 27.7 | 5.4 | 162時間 | 22時間 | 1,270人 |
📊 10年間の推移からわかること
- 男性大卒：2015年502.8万→2024年594.7万（+91.9万円・+18.3%上昇）
- 男性高卒：2015年374.2万→2024年442.7万（+68.5万円・+18.3%上昇）
- 女性大卒：2015年399.0万→2024年496.9万（+97.9万円・+24.5%上昇）
- 女性高卒：2015年299.0万→2024年339.1万（+40.1万円・+13.4%上昇）
※女性大卒の上昇率が最も高く、10年で年収が約25%増加。取引業は成果主義のため、営業成績次第で学歴・性別に関係なく高収入が可能。
💰 年収600万円を超える条件【統計データから導く】
統計が示す事実：大卒男性の平均年収594.7万円は、条件次第で600万円超も現実的。
取引業で高年収を実現するための条件を整理しました。
宅建資格を取得する
月給+3〜5万円（年間+36〜60万円）
宅建は取引業の「必須資格」。資格手当に加え、重要事項説明ができることで営業成績にも直結。
- 資格手当：月2〜5万円が相場
- 重説担当で成約率UP
- 昇進要件に含む企業が大半
営業成績を上げる
歩合給で年収+100〜200万円も可能
取引業の給与は「基本給＋歩合給」構成。成績上位者は平均を大きく上回る。
- 歩合率：売上の3〜10%が相場
- 1件成約で10〜50万円の歩合
- トップ営業は年収1,000万円超も
給与水準の高い会社を選ぶ
同じ成績でも会社で年収差100万円以上
大手デベロッパー、仲介大手、投資用不動産など、業態で給与水準が大きく異なる。
- 大手デベ：基本給高め・福利厚生充実
- 仲介大手：歩合率高め・成果主義
- 投資用：高単価・歩合大
❓ よくある質問
データ出典：厚生労働省「賃金構造基本統計調査」2015年〜2024年