40代後半（45～49歳）で不動産取引業に入ったら、年収いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】

統計データから見ると、45～49歳の745万円は全年齢層で最高水準です。35～39歳（732万円）、40～44歳（586万円）と比較しても高く、経験・人脈・専門性が最大化する年齢層として評価されています。50代前半も高水準を維持しますが、45～49歳がピークとなる傾向があります。

統計データから見ると、主な要因は：(1)管理職・経営層比率の差（男性の方が圧倒的に多い）、(2)賞与の差（男性224万円 vs 女性103万円）、(3)月給の差（男性58.7万円 vs 女性38.1万円）です。45～49歳は管理職・経営層が最も多い年齢層であり、過去のキャリア選択の累積が年収差として現れています。

統計データから見ると、男性大卒の平均が928万円なので、上位層は1,000万円超を達成しています。条件は：(1)高額物件（億ション、事業用不動産）を扱う、(2)大手デベロッパー・仲介会社の管理職・役員、(3)投資家・法人向け専門営業、(4)独立開業でマージン最大化。45～49歳は経験・人脈の蓄積により、これらの条件を満たしやすい年齢層です。

統計データから見ると、40～44歳（586万円）から45～49歳（745万円）への変化は+159万円（+27%）と大幅な上昇。これは2024年データでの比較ですが、15年平均でも40代前半（658万円）→40代後半（712万円）で+54万円（+8%）上昇しています。経験の蓄積と管理職昇進が年収上昇に寄与しています。

45～49歳での未経験からの転職は難しい面がありますが、不可能ではありません。有利な条件は：(1)宅建士資格を取得済み、(2)営業・金融・建設など関連業種での経験、(3)人脈・顧客基盤がある、(4)投資用不動産の知識・経験。この年齢層では即戦力が求められるため、前職の専門性を活かせる分野（法人営業、投資コンサル等）へのアプローチが効果的です。