35～39歳で不動産賃貸業・管理業に入ったら、年収いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】
📌 このページについて： 不動産賃貸業・管理業は、賃貸物件の仲介・管理を行う業種で、安定した収入が特徴です。宅建士や管理業務主任者の資格が有利に働きます。本ページは、35～39歳で賃貸業・管理業に従事している方・転職を検討している方向けに、実際の給与水準を厚労省統計から分析したものです。
30代後半は賃貸業・管理業でもキャリアの成熟期。管理職への昇進、専門性の深化、独立開業など様々な選択肢があります。
厚生労働省の統計データから、学歴別・男女別の給与実態を正確にお伝えします。
データ出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（2024年） | 対象： 民営事業所（10人以上）、35～39歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
💰 2024年最新：35～39歳の給与実績
35～39歳で不動産賃貸業・管理業に従事している場合、2024年の給与は以下の通りです。過去15年平均と比較すると、2024年は上昇傾向にあります。
【2024年】全体平均
546万円
月給38.1万 | 賞与89万
【15年平均】全体平均
527万円
月給34.7万 | 賞与110万
2024年 vs 15年平均
+19万円
+4%上昇
35～39歳で不動産賃貸業・管理業に従事している場合、2024年の年収は約546万円。月給は約38.1万円です。過去15年平均（527万円）と比較して19万円高く、安定した収入水準を維持しています。
🎓 学歴別：年収はいくら違うのか
35～39歳では学歴による年収差が顕著に現れます。大卒と高卒では約388万円の差があります。
| 学歴 | 2024年年収 | 15年平均 | 月給（2024年） | 賞与（2024年） | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 822万円 | 619万円 | 54.9万円 | 163万円 | 18,750人 |
| 高専・短大卒 | 399万円 | 436万円 | 27.9万円 | 64万円 | 930人 |
| 高卒 | 434万円 | 428万円 | 30.5万円 | 68万円 | 4,040人 |
📊 学歴別年収の特徴
大卒が最も高収入（822万円）で、高卒との差は388万円。2024年の大卒年収は過去15年平均（619万円）を大幅に上回っており、管理職ポジションへの昇進や専門職の評価が反映されています。高卒（434万円）と高専・短大卒（399万円）は比較的近い水準で、安定した収入を得られます。
👥 男女で年収の差はいくら？【学歴別比較】
35～39歳では男女間の年収差が存在します。特に大卒で444万円の差があります。
| 学歴 | 男性年収 | 女性年収 | 男女差 | 男性月給 | 女性月給 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 990万円 | 546万円 | +444万円 | 65.2万円 | 38.1万円 |
| 高専・短大卒 | 470万円 | 376万円 | +94万円 | 32.9万円 | 26.4万円 |
| 高卒 | 499万円 | 351万円 | +148万円 | 34.6万円 | 25.4万円 |
⚠️ 重要：男女年収差の実態
35～39歳では、全ての学歴層で男性が女性を94万円～444万円上回っています。特に大卒で444万円と最大の差があり、これは男性の賞与207万円（女性89万円）と管理職比率の差が大きく影響しています。賃貸業・管理業は取引業より安定している分、役職による収入差が年収に反映されやすい傾向があります。
📊 過去15年：30代後半給与の推移
2010年から2024年まで、35～39歳の給与がどのように変わってきたのでしょうか。
📈 解釈： 2024年の全体平均546万円は、過去15年平均527万円を19万円上回ります（+4%）。賃貸業・管理業は取引業と比べて年収変動が小さく、安定した収入を得られる傾向があります。男性大卒は2024年に990万円と過去最高を記録。管理職ポジションへの昇進が年収上昇に大きく寄与しています。
📅 年別データ一覧（2010年〜2024年）
過去15年間の35～39歳（不動産賃貸業・管理業）給与データを一覧で確認できます。
男女計・学歴計
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 38.1万 | 88.9万 | 545.5万 | 37.2歳 | 7.9年 | 7,080人 |
| 2023年 | 33.4万 | 246.1万 | 646.7万 | 37.8歳 | 7.7年 | 3,730人 |
| 2022年 | 36.6万 | 129.1万 | 568.1万 | 37.4歳 | 8.5年 | 3,160人 |
| 2021年 | 29.9万 | 96.8万 | 455.2万 | 37.4歳 | 9.3年 | 3,600人 |
| 2020年 | 31.5万 | 100.3万 | 478.7万 | 37.2歳 | 8.9年 | 3,810人 |
| 2019年 | 33.8万 | 102.8万 | 508.4万 | 37.5歳 | 8.2年 | 12,820人 |
| 2018年 | 35.5万 | 113.1万 | 539.3万 | 37.4歳 | 8.4年 | 14,040人 |
| 2017年 | 35.2万 | 107.7万 | 529.6万 | 37.6歳 | 8.0年 | 14,650人 |
| 2016年 | 34.9万 | 99.6万 | 518.5万 | 37.6歳 | 8.0年 | 16,550人 |
| 2015年 | 35.7万 | 105.6万 | 533.5万 | 37.6歳 | 8.4年 | 15,870人 |
| 2014年 | 36.3万 | 83.5万 | 518.5万 | 37.6歳 | 8.8年 | 14,290人 |
| 2013年 | 35.2万 | 98.0万 | 520.2万 | 37.6歳 | 8.8年 | 14,330人 |
| 2012年 | 34.6万 | 90.0万 | 505.1万 | 37.6歳 | 8.4年 | 14,170人 |
| 2011年 | 35.2万 | 93.7万 | 515.8万 | 37.4歳 | 8.5年 | 11,640人 |
| 2010年 | 34.7万 | 100.9万 | 517.5万 | 37.5歳 | 9.0年 | 11,530人 |
| 15年平均 | 34.7万 | 110.4万 | 526.7万 | 37.5歳 | 8.5年 | 10,751人 |
男性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 34.6万 | 84.9万 | 499.5万 | 37.6歳 | 8.9年 | 2,270人 |
| 2023年 | 32.9万 | 92.0万 | 486.2万 | 37.5歳 | 9.1年 | 2,870人 |
| 2022年 | 33.8万 | 79.4万 | 484.9万 | 37.5歳 | 7.9年 | 1,580人 |
| 2021年 | 33.3万 | 83.0万 | 483.0万 | 37.9歳 | 8.4年 | 1,500人 |
| 2020年 | 30.5万 | 68.7万 | 434.2万 | 37.6歳 | 7.4年 | 2,160人 |
| 2019年 | 32.6万 | 89.3万 | 480.4万 | 37.8歳 | 8.2年 | 1,950人 |
| 2018年 | 32.2万 | 92.1万 | 478.5万 | 37.6歳 | 6.9年 | 2,310人 |
| 2017年 | 32.2万 | 97.7万 | 483.5万 | 37.9歳 | 8.7年 | 2,080人 |
| 2016年 | 32.4万 | 67.5万 | 456.6万 | 37.4歳 | 7.2年 | 2,670人 |
| 2015年 | 37.2万 | 78.5万 | 524.5万 | 37.6歳 | 8.0年 | 1,800人 |
| 2014年 | 33.4万 | 78.7万 | 479.7万 | 37.9歳 | 9.9年 | 2,390人 |
| 2013年 | 33.8万 | 83.2万 | 488.3万 | 37.5歳 | 9.3年 | 2,270人 |
| 2012年 | 34.0万 | 86.3万 | 494.2万 | 37.6歳 | 8.8年 | 2,350人 |
| 2011年 | 33.9万 | 73.9万 | 480.9万 | 37.6歳 | 8.6年 | 1,820人 |
| 2010年 | 34.2万 | 92.8万 | 503.0万 | 37.4歳 | 9.7年 | 2,510人 |
| 15年平均 | 33.4万 | 83.2万 | 483.8万 | 37.6歳 | 8.5年 | 2,169人 |
男性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 65.2万 | 207.2万 | 989.6万 | 37.7歳 | 10.1年 | 11,670人 |
| 2023年 | 46.0万 | 228.4万 | 780.0万 | 37.8歳 | 8.9年 | 7,780人 |
| 2022年 | 43.2万 | 131.7万 | 650.0万 | 37.5歳 | 9.6年 | 8,690人 |
| 2021年 | 42.0万 | 142.8万 | 647.0万 | 37.4歳 | 8.9年 | 8,610人 |
| 2020年 | 41.9万 | 178.4万 | 681.4万 | 37.7歳 | 9.0年 | 8,470人 |
| 2019年 | 41.8万 | 150.6万 | 652.2万 | 37.4歳 | 9.1年 | 5,030人 |
| 2018年 | 43.4万 | 155.6万 | 676.3万 | 37.5歳 | 8.6年 | 6,000人 |
| 2017年 | 41.6万 | 133.0万 | 632.5万 | 37.5歳 | 8.2年 | 6,750人 |
| 2016年 | 43.0万 | 147.0万 | 662.4万 | 37.6歳 | 8.6年 | 6,420人 |
| 2015年 | 42.1万 | 146.4万 | 651.4万 | 37.5歳 | 8.7年 | 7,020人 |
| 2014年 | 42.5万 | 103.4万 | 613.9万 | 37.4歳 | 8.8年 | 6,220人 |
| 2013年 | 41.8万 | 126.8万 | 627.9万 | 37.6歳 | 8.6年 | 6,190人 |
| 2012年 | 41.7万 | 123.2万 | 624.0万 | 37.7歳 | 8.7年 | 5,510人 |
| 2011年 | 41.1万 | 115.3万 | 608.4万 | 37.3歳 | 8.3年 | 4,670人 |
| 2010年 | 40.4万 | 125.0万 | 610.2万 | 37.4歳 | 8.5年 | 4,340人 |
| 15年平均 | 43.8万 | 147.7万 | 673.8万 | 37.5歳 | 8.8年 | 6,891人 |
女性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 25.4万 | 46.0万 | 350.5万 | 37.5歳 | 6.3年 | 1,760人 |
| 2023年 | 24.8万 | 37.9万 | 336.0万 | 37.5歳 | 5.0年 | 2,100人 |
| 2022年 | 24.7万 | 39.1万 | 334.9万 | 37.9歳 | 5.8年 | 1,260人 |
| 2021年 | 23.6万 | 51.5万 | 334.8万 | 37.7歳 | 7.7年 | 1,440人 |
| 2020年 | 25.9万 | 51.8万 | 362.6万 | 37.6歳 | 7.1年 | 1,980人 |
| 2019年 | 23.8万 | 44.7万 | 330.3万 | 37.3歳 | 8.0年 | 1,190人 |
| 2018年 | 24.4万 | 42.6万 | 335.0万 | 36.9歳 | 7.3年 | 1,180人 |
| 2017年 | 22.5万 | 47.7万 | 317.1万 | 37.3歳 | 6.1年 | 1,330人 |
| 2016年 | 24.6万 | 43.6万 | 338.3万 | 37.7歳 | 7.3年 | 1,640人 |
| 2015年 | 22.9万 | 53.0万 | 327.4万 | 37.7歳 | 8.2年 | 1,120人 |
| 2014年 | 24.9万 | 45.5万 | 344.3万 | 37.7歳 | 8.4年 | 1,160人 |
| 2013年 | 22.4万 | 44.6万 | 313.6万 | 37.4歳 | 7.5年 | 1,180人 |
| 2012年 | 23.1万 | 51.3万 | 328.4万 | 37.7歳 | 8.0年 | 1,070人 |
| 2011年 | 23.9万 | 65.6万 | 352.2万 | 37.1歳 | 9.4年 | 930人 |
| 2010年 | 25.4万 | 66.7万 | 371.1万 | 37.5歳 | 8.1年 | 1,230人 |
| 15年平均 | 24.1万 | 48.8万 | 338.4万 | 37.5歳 | 7.3年 | 1,371人 |
女性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 38.1万 | 88.9万 | 545.5万 | 37.2歳 | 7.9年 | 7,080人 |
| 2023年 | 33.4万 | 246.1万 | 646.7万 | 37.8歳 | 7.7年 | 3,730人 |
| 2022年 | 36.6万 | 129.1万 | 568.1万 | 37.4歳 | 8.5年 | 3,160人 |
| 2021年 | 29.9万 | 96.8万 | 455.2万 | 37.4歳 | 9.3年 | 3,600人 |
| 2020年 | 31.5万 | 100.3万 | 478.7万 | 37.2歳 | 8.9年 | 3,810人 |
| 2019年 | 33.0万 | 106.1万 | 502.2万 | 37.2歳 | 8.8年 | 1,640人 |
| 2018年 | 31.1万 | 87.5万 | 460.3万 | 37.3歳 | 8.9年 | 1,480人 |
| 2017年 | 33.4万 | 93.1万 | 494.0万 | 37.3歳 | 8.4年 | 1,450人 |
| 2016年 | 29.2万 | 78.1万 | 428.2万 | 37.4歳 | 8.1年 | 1,700人 |
| 2015年 | 33.6万 | 77.3万 | 480.0万 | 37.2歳 | 8.7年 | 1,660人 |
| 2014年 | 30.5万 | 93.4万 | 459.4万 | 37.4歳 | 8.7年 | 1,290人 |
| 2013年 | 34.6万 | 63.2万 | 478.0万 | 37.3歳 | 7.5年 | 1,340人 |
| 2012年 | 33.7万 | 72.0万 | 475.8万 | 37.4歳 | 7.6年 | 1,300人 |
| 2011年 | 31.3万 | 63.0万 | 438.1万 | 37.6歳 | 8.1年 | 710人 |
| 2010年 | 32.8万 | 95.0万 | 488.6万 | 37.1歳 | 9.8年 | 790人 |
| 15年平均 | 32.8万 | 99.3万 | 493.3万 | 37.3歳 | 8.5年 | 2,316人 |
📊 取引業との給与比較：安定性 vs 高収入
不動産業界には「賃貸業・管理業」と「取引業（売買仲介）」があります。35～39歳での給与差を比較します。
| 業種 | 2024年年収 | 15年平均 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 不動産賃貸業・管理業 | 546万円 | 527万円 | 安定性高い、固定給多い |
| 不動産取引業 | 732万円 | 615万円 | 成果報酬大、高収入可能 |
| 差分 | -186万円 | -88万円 | 賃貸業は安定、取引業は高収入 |
⚠️ 重要： 35～39歳では賃貸業・管理業と取引業の年収差は約186万円。取引業は成果報酬比率が高く高収入が期待できる一方、市況や営業成績による変動リスクがあります。賃貸業・管理業は固定給比率が高く、景気変動の影響を受けにくい安定した収入が特徴です。
⚖️ 30代後半のキャリア選択：メリット・デメリット
✅ 賃貸業・管理業のメリット
- 安定した収入：景気変動の影響を受けにくい
- 固定給比率が高い：基本給ベースで計算しやすい
- ワークライフバランス：残業が比較的少ない
- 専門性の深化：管理業務の専門家として成長
- 長期キャリア構築：管理職への昇進ルート明確
❌ 賃貸業・管理業のデメリット
- 年収の上限：取引業より天井が低い
- 成果報酬が少ない：頑張っても収入増が限定的
- 男女差が大きい：大卒で444万円の差
- クレーム対応：入居者トラブルのストレス
- 繁忙期の集中：引越しシーズンの忙しさ
→ 結論： 30代後半の賃貸業・管理業は、安定した収入と長期キャリアを構築したい人に最適。取引業のような高収入は期待しにくいが、固定給ベースで計画的な生活設計が可能。管理業務主任者などの資格取得で専門性を高め、管理職への昇進を目指すキャリアパスが一般的です。
❓ よくある質問
💼 関連情報：年齢別・業態別の給与比較
統計データから見えた給与水準を理解したら、次のステップへ。
キャリア目標に応じた選択を支援するコンテンツ：
実際の企業情報、給与体系、資格手当、福利厚生を確認して、キャリア判断をしましょう。
📋 データ出典・算出方法
出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（厚生労働省）
対象： 民営事業所（常用労働者10人以上）、不動産賃貸業・管理業、35～39歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
データ期間： 2010年～2024年（15年間）