40代前半（40～44歳）で不動産賃貸業・管理業に入ったら、年収いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】
📌 このページについて： 不動産賃貸業・管理業は、賃貸仲介・プロパティマネジメント・ビル管理などを行う業種です。40～44歳は中堅管理職として安定したキャリアを築く時期。本ページは、40～44歳で不動産賃貸業・管理業に従事している方・転職を検討している方向けに、実際の給与水準を厚労省統計から分析したものです。
40～44歳は不動産賃貸業・管理業で中堅管理職として活躍する時期。2024年の平均年収680万円と、取引業（586万円）を上回る安定した収入水準を実現しています。
厚生労働省の統計データから、学歴別・男女別の給与実態を正確にお伝えします。
データ出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（2024年） | 対象： 民営事業所（10人以上）、40～44歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
💰 2024年最新：40～44歳の給与実績
40～44歳で不動産賃貸業・管理業に従事している場合、2024年の給与は以下の通りです。過去15年平均を上回る好調な水準です。
【2024年】全体平均
680万円
月給44.4万 | 賞与147万
【15年平均】全体平均
589万円
月給38.8万 | 賞与123万
2024年 vs 15年平均
+91万円
+15%上昇
40～44歳で不動産賃貸業・管理業に従事している場合、2024年の年収は約680万円。月給は約44.4万円です。過去15年平均（589万円）と比較して91万円（+15%）高く、2024年は好調な年となっています。勤続年数11.3年、平均年齢42.4歳と、中堅管理職が中心です。
🎓 学歴別：年収はいくら違うのか
40～44歳では学歴による年収差が明確です。大卒と高卒では約316万円の差があります。
| 学歴 | 2024年年収 | 15年平均 | 月給（2024年） | 賞与（2024年） | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 786万円 | 687万円 | 50.6万円 | 179万円 | 17,360人 |
| 高専・短大卒 | 480万円 | 501万円 | 32.0万円 | 96万円 | 1,640人 |
| 高卒 | 470万円 | 469万円 | 31.3万円 | 94万円 | 5,600人 |
📊 学歴別年収の特徴
大卒が最も高収入（786万円）で、高卒との差は316万円。40～44歳では管理職への昇進が進み、大卒は月給（50.6万円）と賞与（179万円）の両方で高水準です。大卒の労働者数が17,360人と最多で、賃貸業・管理業では大卒採用が主流となっています。
👥 男女で年収の差はいくら？【学歴別比較】
40～44歳では男女間の年収差があります。大卒で405万円の差があります。
| 学歴 | 男性年収 | 女性年収 | 男女差 | 男性月給 | 女性月給 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 902万円 | 498万円 | +405万円 | 57.8万円 | 32.7万円 |
| 高専・短大卒 | 585万円 | 463万円 | +122万円 | 39.0万円 | 30.9万円 |
| 高卒 | 555万円 | 394万円 | +161万円 | 37.3万円 | 26.0万円 |
⚠️ 重要：男女年収差の実態
40～44歳では、大卒で男性が女性を405万円上回っています。男性大卒は月給57.8万円・賞与208万円と高水準で、管理職比率の差が年収差の主な要因です。女性大卒は498万円と、高卒男性（555万円）を下回る水準にとどまっています。
📊 過去15年：40代前半給与の推移
2010年から2024年まで、40～44歳の給与がどのように変わってきたのでしょうか。
📈 解釈： 2024年の全体平均680万円は、過去15年平均589万円を大幅に上回ります（+91万円、+15%）。男性大卒は2024年に902万円と過去最高を達成。労働者数も10,310人（2010年）から30,710人（2024年）へと3倍に増加しており、不動産賃貸業・管理業の拡大が続いています。
📅 年別データ一覧（2010年〜2024年）
過去15年間の40～44歳（不動産賃貸業・管理業）給与データを一覧で確認できます。
男女計・学歴計
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 44.4万 | 147.3万 | 680.0万 | 42.4歳 | 11.3年 | 30,710人 |
| 2023年 | 37.8万 | 159.7万 | 612.7万 | 42.6歳 | 10.7年 | 22,570人 |
| 2022年 | 38.5万 | 111.9万 | 574.1万 | 42.5歳 | 10.6年 | 22,460人 |
| 2021年 | 35.9万 | 115.9万 | 546.1万 | 42.7歳 | 10.6年 | 21,830人 |
| 2020年 | 38.0万 | 116.1万 | 572.2万 | 42.6歳 | 10.1年 | 25,510人 |
| 2019年 | 36.5万 | 124.0万 | 561.7万 | 42.6歳 | 11.5年 | 13,290人 |
| 2018年 | 39.2万 | 129.6万 | 599.7万 | 42.6歳 | 11.6年 | 16,220人 |
| 2017年 | 37.5万 | 112.6万 | 562.9万 | 42.5歳 | 10.5年 | 16,540人 |
| 2016年 | 37.5万 | 118.1万 | 568.6万 | 42.6歳 | 11.3年 | 16,950人 |
| 2015年 | 39.8万 | 131.4万 | 608.8万 | 42.4歳 | 10.9年 | 15,730人 |
| 2014年 | 41.1万 | 101.0万 | 593.7万 | 42.4歳 | 10.8年 | 13,420人 |
| 2013年 | 38.9万 | 124.0万 | 590.8万 | 42.5歳 | 11.6年 | 14,380人 |
| 2012年 | 37.7万 | 105.3万 | 557.6万 | 42.3歳 | 10.9年 | 14,030人 |
| 2011年 | 41.1万 | 126.3万 | 619.9万 | 42.4歳 | 11.2年 | 10,190人 |
| 2010年 | 38.9万 | 122.6万 | 589.9万 | 42.4歳 | 11.3年 | 10,310人 |
| 15年平均 | 38.8万 | 123.1万 | 589.2万 | 42.5歳 | 11.0年 | 17,609人 |
男性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 37.3万 | 107.5万 | 555.3万 | 42.4歳 | 10.9年 | 2,650人 |
| 2023年 | 38.9万 | 102.8万 | 569.6万 | 42.4歳 | 12.2年 | 2,590人 |
| 2022年 | 35.9万 | 86.2万 | 517.3万 | 42.5歳 | 10.8年 | 2,660人 |
| 2021年 | 35.3万 | 92.5万 | 515.6万 | 42.5歳 | 10.7年 | 2,020人 |
| 2020年 | 36.4万 | 107.8万 | 545.1万 | 42.8歳 | 9.8年 | 2,510人 |
| 2019年 | 35.8万 | 98.2万 | 527.8万 | 42.7歳 | 10.6年 | 2,180人 |
| 2018年 | 37.4万 | 116.1万 | 564.5万 | 42.6歳 | 11.0年 | 1,870人 |
| 2017年 | 38.6万 | 99.8万 | 562.5万 | 42.6歳 | 11.0年 | 3,030人 |
| 2016年 | 35.9万 | 116.9万 | 547.2万 | 42.8歳 | 12.7年 | 2,970人 |
| 2015年 | 37.7万 | 90.4万 | 542.3万 | 42.3歳 | 10.1年 | 2,070人 |
| 2014年 | 38.7万 | 103.8万 | 567.8万 | 42.2歳 | 12.6年 | 2,370人 |
| 2013年 | 36.5万 | 96.2万 | 534.5万 | 42.6歳 | 11.2年 | 2,460人 |
| 2012年 | 36.6万 | 101.1万 | 539.7万 | 42.5歳 | 11.6年 | 2,500人 |
| 2011年 | 37.2万 | 95.8万 | 542.7万 | 42.5歳 | 10.8年 | 1,990人 |
| 2010年 | 37.2万 | 105.0万 | 550.8万 | 42.5歳 | 12.0年 | 2,170人 |
| 15年平均 | 37.0万 | 101.3万 | 545.5万 | 42.5歳 | 11.2年 | 2,403人 |
男性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 57.8万 | 208.5万 | 902.5万 | 42.2歳 | 12.1年 | 12,380人 |
| 2023年 | 47.1万 | 253.5万 | 818.9万 | 42.6歳 | 12.5年 | 7,130人 |
| 2022年 | 46.1万 | 156.1万 | 709.8万 | 42.5歳 | 11.9年 | 8,030人 |
| 2021年 | 44.7万 | 167.0万 | 702.9万 | 42.8歳 | 11.8年 | 6,740人 |
| 2020年 | 46.8万 | 162.9万 | 724.2万 | 42.4歳 | 11.0年 | 9,230人 |
| 2019年 | 44.2万 | 177.3万 | 708.1万 | 42.6歳 | 12.6年 | 4,860人 |
| 2018年 | 48.0万 | 174.3万 | 749.8万 | 42.5歳 | 12.4年 | 7,060人 |
| 2017年 | 45.2万 | 149.1万 | 691.9万 | 42.6歳 | 11.6年 | 6,510人 |
| 2016年 | 47.0万 | 160.9万 | 725.0万 | 42.6歳 | 12.1年 | 6,270人 |
| 2015年 | 47.5万 | 179.0万 | 749.3万 | 42.4歳 | 11.1年 | 6,520人 |
| 2014年 | 49.6万 | 118.5万 | 714.2万 | 42.3歳 | 11.4年 | 5,680人 |
| 2013年 | 48.2万 | 178.5万 | 756.9万 | 42.6歳 | 12.5年 | 5,540人 |
| 2012年 | 47.8万 | 141.9万 | 714.9万 | 42.4歳 | 11.3年 | 5,280人 |
| 2011年 | 49.5万 | 169.7万 | 763.2万 | 42.4歳 | 12.5年 | 4,680人 |
| 2010年 | 46.2万 | 162.9万 | 716.9万 | 42.4歳 | 11.9年 | 4,290人 |
| 15年平均 | 47.7万 | 170.7万 | 743.2万 | 42.5歳 | 11.9年 | 6,680人 |
女性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.0万 | 82.0万 | 393.6万 | 43.0歳 | 9.1年 | 2,950人 |
| 2023年 | 24.4万 | 63.7万 | 356.9万 | 42.3歳 | 8.2年 | 2,650人 |
| 2022年 | 24.2万 | 38.2万 | 328.3万 | 42.5歳 | 7.2年 | 2,040人 |
| 2021年 | 25.7万 | 60.5万 | 368.5万 | 42.7歳 | 8.1年 | 2,570人 |
| 2020年 | 30.2万 | 59.6万 | 422.3万 | 42.9歳 | 8.2年 | 2,500人 |
| 2019年 | 25.0万 | 54.0万 | 353.8万 | 42.8歳 | 8.6年 | 1,480人 |
| 2018年 | 27.9万 | 66.0万 | 401.0万 | 43.2歳 | 9.5年 | 1,780人 |
| 2017年 | 23.0万 | 42.3万 | 317.9万 | 42.6歳 | 6.2年 | 1,770人 |
| 2016年 | 24.5万 | 47.1万 | 341.0万 | 42.6歳 | 9.0年 | 2,020人 |
| 2015年 | 26.7万 | 61.7万 | 381.7万 | 42.3歳 | 9.9年 | 1,390人 |
| 2014年 | 26.3万 | 55.0万 | 370.6万 | 42.6歳 | 6.8年 | 1,260人 |
| 2013年 | 25.1万 | 54.1万 | 355.3万 | 42.5歳 | 9.7年 | 1,910人 |
| 2012年 | 24.1万 | 55.5万 | 345.0万 | 42.4歳 | 8.6年 | 1,720人 |
| 2011年 | 23.9万 | 54.6万 | 340.9万 | 42.7歳 | 7.3年 | 860人 |
| 2010年 | 24.4万 | 58.3万 | 351.1万 | 42.4歳 | 8.7年 | 920人 |
| 15年平均 | 25.4万 | 56.8万 | 361.9万 | 42.6歳 | 8.3年 | 1,855人 |
女性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.7万 | 104.6万 | 497.5万 | 42.7歳 | 11.4年 | 4,980人 |
| 2023年 | 35.4万 | 139.5万 | 564.6万 | 42.6歳 | 11.2年 | 2,560人 |
| 2022年 | 37.0万 | 94.2万 | 538.1万 | 42.3歳 | 11.7年 | 3,250人 |
| 2021年 | 32.0万 | 97.5万 | 481.7万 | 42.3歳 | 11.6年 | 4,130人 |
| 2020年 | 35.4万 | 120.9万 | 545.7万 | 42.4歳 | 10.7年 | 3,470人 |
| 2019年 | 33.1万 | 113.5万 | 510.5万 | 42.5歳 | 12.1年 | 1,410人 |
| 2018年 | 32.0万 | 99.0万 | 483.3万 | 42.5歳 | 12.9年 | 2,270人 |
| 2017年 | 30.5万 | 83.2万 | 448.7万 | 42.2歳 | 9.1年 | 1,790人 |
| 2016年 | 37.2万 | 114.8万 | 561.4万 | 42.4歳 | 10.9年 | 1,800人 |
| 2015年 | 34.0万 | 112.6万 | 520.6万 | 42.3歳 | 10.4年 | 2,010人 |
| 2014年 | 35.4万 | 101.0万 | 525.4万 | 42.3歳 | 9.4年 | 1,730人 |
| 2013年 | 34.9万 | 97.8万 | 517.1万 | 42.2歳 | 11.3年 | 1,090人 |
| 2012年 | 29.4万 | 86.4万 | 439.2万 | 42.0歳 | 9.6年 | 1,510人 |
| 2011年 | 33.7万 | 77.6万 | 481.7万 | 41.9歳 | 9.2年 | 910人 |
| 2010年 | 33.9万 | 78.3万 | 485.4万 | 42.1歳 | 7.2年 | 730人 |
| 15年平均 | 33.8万 | 101.4万 | 506.7万 | 42.3歳 | 10.6年 | 2,243人 |
📊 取引業との給与比較：安定性 vs 高収入
不動産業界には「取引業（売買仲介）」と「賃貸業・管理業」があります。40～44歳での給与差を比較します。
| 業種 | 2024年年収 | 15年平均 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 不動産賃貸業・管理業 | 680万円 | 589万円 | 安定性高い、固定給多い |
| 不動産取引業 | 586万円 | 658万円 | 歩合制、変動大きい |
| 差分 | +94万円 | -69万円 | 2024年は賃貸業が優位 |
⚠️ 重要： 40～44歳では2024年に賃貸業・管理業（680万円）が取引業（586万円）を約94万円上回っています。ただし15年平均では取引業が69万円高く、年によって優劣が逆転します。賃貸業・管理業は固定給比率が高く安定している一方、取引業は成果連動が大きく変動が激しい特徴があります。
⚖️ 40代前半のキャリア選択：メリット・デメリット
✅ 賃貸業・管理業のメリット
- 安定した収入：固定給比率が高い
- 2024年は好調：680万円と高水準
- 労働者数増加：業界拡大中
- 管理職ポジション：キャリアパス明確
- ワークライフバランス：残業少なめ
❌ 賃貸業・管理業のデメリット
- 男女差が大きい：大卒で405万円差
- 学歴格差：大卒と高卒で316万円差
- 女性の年収：大卒でも498万円
- 成果報酬少ない：大幅な収入増は難しい
- 専門性の限定：取引業より幅が狭い
→ 結論： 40～44歳で安定した収入を求めるなら賃貸業・管理業が適しています。2024年は680万円と好調で、男性大卒は902万円に達しています。ただし女性や高卒の場合は年収が限定的で、キャリアアップには管理職への昇進が重要です。
❓ よくある質問
💼 関連情報：年齢別・業態別の給与比較
統計データから見えた給与水準を理解したら、次のステップへ。
キャリア目標に応じた選択を支援するコンテンツ：
実際の企業情報、給与体系、福利厚生を確認して、キャリア判断をしましょう。
📋 データ出典・算出方法
出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（厚生労働省）
対象： 民営事業所（常用労働者10人以上）、不動産賃貸業・管理業、40～44歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
データ期間： 2010年～2024年（15年間）