宅地建物取引士試験データ・統計【2025年最新】
宅地建物取引士試験は、2024年度(令和6年度)に241,436人が受験し、合格率18.6%で44,992人が合格しました。出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「令和6年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」令和6年11月26日過去40年間のデータから、合格率は15〜18%で安定推移しており、適切な学習により十分到達可能な水準です。
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本記事のデータ信頼性レベル
- 🏛️ Lv.5（引用推奨）：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 公式統計
- 📊 Lv.4（条件付き引用可）：各資格予備校の統計データ
- 📰 Lv.3（参考情報）：民間調査会社データ
📊 詳細データはこちら
- 📈 申込者数・受験者数の44年間推移 - 受験率の変化を詳しく分析
- 🎯 合格者数・合格率の44年間推移 - 時代別トレンドを徹底解説
- 📝 合格点の44年間推移 - 難易度の変遷がわかる
2024年度（令和6年度）試験結果
日本最大級の国家資格試験である宅建士試験。毎年20万人を超える受験者が、不動産のプロフェッショナルとしてのキャリアを目指して挑戦しています。この数字が物語るのは、宅建士という資格の価値と将来性。あなたも、その一歩を踏み出しませんか？
| 項目 | 数値 | 前年比 |
|---|---|---|
| 申込者数 | 301,336人 | +12,240人 |
| 受験者数 | 241,436人 | +8,160人 |
| 受験率 | 80.1% | −0.6ポイント |
| 合格者数 | 44,992人 | +4,967人 |
| 合格率 | 18.6% | +1.4ポイント |
| 合格点 | 37点（50点満点） | +1点 |
| 合格者平均年齢 | 35.9歳 | +0.3歳 |
▶ さらに詳しく：申込者数・受験者数の詳細分析では、受験率80.1%の意味や過去との比較を解説しています
2024年度試験の特徴
- 合格率18.6%は過去5年で最高：適切な難易度調整により、多くの受験者に合格のチャンスが
- 受験者数が増加傾向：不動産業界の人材需要の高まりを反映
- 合格点37点：74%の正答率が求められ、基礎の徹底が合格の鍵
💡 合格点について詳しく知りたい方は：合格点の44年間推移ページで、なぜ37点だったのか、今後の予測を解説
過去40年間の受験者数・合格率推移
40年以上の歴史を持つ宅建士試験。バブル期の受験者数42万人超から現在まで、不動産市場の変遷とともに歩んできました。このデータが示すのは、時代が変わっても変わらない宅建士の価値です。
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申込者数・受験者数の推移ページでは、各年代の詳細分析とグラフで視覚的に理解できます
| 実施年度 | 申込者数 | 受験者数 | 受験率 | 合格者数 | 合格率 | 倍率 | 合格点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年（令和6年） | 301,336 | 241,436 | 80.1% | 44,992 | 18.6% | 5.4 | 37 |
| 2023年（令和5年） | 289,096 | 233,276 | 80.7% | 40,025 | 17.2% | 5.8 | 36 |
| 2022年（令和4年） | 283,856 | 226,048 | 79.6% | 38,525 | 17.0% | 5.9 | 36 |
| 2021年（令和3年） | 256,704 | 209,749 | 81.7% | 37,579 | 17.9% | 5.6 | 34 |
| 2020年（令和2年） | 245,659 | 204,250 | 83.1% | 34,338 | 16.8% | 5.9 | 38 |
| 2019年（令和元年） | 276,019 | 220,797 | 80.0% | 37,481 | 17.0% | 5.9 | 35 |
| 2018年（平成30年） | 265,444 | 213,993 | 80.6% | 33,360 | 15.6% | 6.4 | 37 |
| 2017年（平成29年） | 258,511 | 209,354 | 81.0% | 32,644 | 15.6% | 6.4 | 35 |
| 2016年（平成28年） | 245,742 | 198,463 | 80.8% | 30,589 | 15.4% | 6.5 | 35 |
| 2015年（平成27年） | 243,199 | 194,926 | 80.1% | 30,028 | 15.4% | 6.5 | 31 |
| 2014年（平成26年） | 238,343 | 192,029 | 80.6% | 33,670 | 17.5% | 5.7 | 32 |
| 2013年（平成25年） | 234,586 | 186,304 | 79.4% | 28,470 | 15.3% | 6.5 | 33 |
| 2012年（平成24年） | 236,350 | 191,169 | 80.9% | 32,000 | 16.7% | 6.0 | 33 |
| 2011年（平成23年） | 231,596 | 188,572 | 81.4% | 30,391 | 16.1% | 6.2 | 36 |
| 2010年（平成22年） | 228,214 | 186,542 | 81.7% | 28,311 | 15.2% | 6.6 | 36 |
| 2009年（平成21年） | 241,943 | 195,515 | 80.8% | 34,918 | 17.9% | 5.6 | 33 |
| 2008年（平成20年） | 260,591 | 209,415 | 80.4% | 33,946 | 16.2% | 6.2 | 33 |
| 2007年（平成19年） | 260,633 | 209,684 | 80.5% | 36,203 | 17.3% | 5.8 | 35 |
| 2006年（平成18年） | 240,278 | 193,573 | 80.6% | 33,191 | 17.1% | 5.8 | 34 |
| 2005年（平成17年） | 226,665 | 181,880 | 80.2% | 31,520 | 17.3% | 5.8 | 33 |
| 2004年（平成16年） | 216,830 | 173,457 | 80.0% | 27,639 | 15.9% | 6.3 | 32 |
| 2003年（平成15年） | 210,182 | 169,625 | 80.7% | 25,942 | 15.3% | 6.5 | 35 |
| 2002年（平成14年） | 209,672 | 169,657 | 80.9% | 29,423 | 17.3% | 5.8 | 36 |
| 2001年（平成13年） | 204,629 | 165,104 | 80.7% | 25,203 | 15.3% | 6.6 | 34 |
| 2000年（平成12年） | 210,466 | 168,094 | 79.9% | 25,928 | 15.4% | 6.5 | 30 |
| 1999年（平成11年） | 222,913 | 178,384 | 80.0% | 28,277 | 15.9% | 6.3 | 30 |
| 1998年（平成10年） | 224,822 | 179,713 | 79.9% | 24,930 | 13.9% | 7.2 | 30 |
| 1997年（平成9年） | 234,175 | 190,131 | 81.2% | 26,835 | 14.1% | 7.1 | 34 |
| 1996年（平成8年） | 244,915 | 197,168 | 80.5% | 29,065 | 14.7% | 6.8 | 32 |
| 1995年（平成7年） | 249,678 | 202,589 | 81.1% | 28,124 | 13.9% | 7.2 | 28 |
| 1994年（平成6年） | 248,076 | 201,542 | 81.2% | 30,500 | 15.1% | 6.6 | 33 |
| 1993年（平成5年） | 242,212 | 195,577 | 80.7% | 28,138 | 14.4% | 6.9 | 33 |
| 1992年（平成4年） | 282,806 | 223,700 | 79.1% | 35,733 | 16.0% | 6.3 | 32 |
| 1991年（平成3年） | 348,008 | 280,779 | 80.7% | 39,181 | 14.0% | 7.2 | 34 |
| 1990年（平成2年） | 422,904 | 342,111 | 80.9% | 44,149 | 12.9% | 7.7 | 26 |
| 1989年（平成元年） | 339,282 | 281,701 | 83.0% | 41,978 | 14.9% | 6.7 | 33 |
| 1988年（昭和63年） | 280,660 | 235,803 | 84.0% | 39,537 | 16.8% | 6.0 | 35 |
| 1987年（昭和62年） | 219,036 | 192,785 | 88.0% | 36,665 | 19.0% | 5.3 | 35 |
| 1986年（昭和61年） | 150,432 | 131,073 | 87.1% | 21,781 | 16.6% | 6.0 | 33 |
| 1985年（昭和60年） | 120,943 | 104,566 | 86.5% | 16,168 | 15.5% | 6.5 | 32 |
| 1984年（昭和59年） | 119,703 | 102,233 | 85.4% | 16,324 | 16.0% | 6.3 | 31 |
| 1983年（昭和58年） | 119,919 | 103,952 | 86.7% | 13,758 | 13.2% | 7.6 | 30 |
| 1982年（昭和57年） | 124,239 | 109,041 | 87.8% | 22,355 | 20.5% | 4.9 | 35 |
| 1981年（昭和56年） | 137,864 | 119,089 | 86.4% | 22,660 | 19.0% | 5.3 | 35 |
40年間のデータから見る3つの転換期
1. バブル期(1990年)：受験者数42万人超でピーク。不動産バブル崩壊後、20万人前後で安定。
2. 2015年以降：不動産業界の人手不足を背景に受験者数が再び増加傾向。
3. 2024年現在：24万人超の受験者数で過去10年で最高水準。宅建士の需要は今後も継続。
📌 各時代の詳細分析：合格者数・合格率ページで時代ごとの合格トレンドを解説
合格率の傾向と分析
「合格率15〜18%」という数字を見て不安になる必要はありません。適切な学習戦略と継続的な努力により、毎年4万人以上が新たに宅建士になっています。あなたもその一人になれます。
🔍 合格率をもっと深く知る：合格者数・合格率の詳細ページでは、5問免除制度の効果や年代別の合格率変動を詳しく解説しています
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 一般受験者 | 5問免除者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 241,436人 | 44,992人 | 18.6% | 17.8% | 21.9% |
| 2023年 | 233,276人 | 40,025人 | 17.2% | 16.2% | 20.8% |
| 2022年 | 226,048人 | 38,525人 | 17.0% | 16.2% | 20.6% |
| 2021年 | 209,749人 | 37,579人 | 17.9% | 17.0% | 21.3% |
| 2020年 | 204,250人 | 34,338人 | 16.8% | 16.1% | 19.6% |
合格率から見る重要ポイント
- 相対評価制度：合格率は15〜18%で安定推移。一定の合格者数を確保する仕組み
- 5問免除制度の効果：登録講習修了者は約3〜4ポイント高い合格率
- 継続受験の重要性：受験率約80%。継続学習が最初の関門
合格点の変動と傾向
📝 合格点の全データを見る：合格点の44年間推移ページでは、合格点26点～38点の全データと、合格点予測の方法を解説しています
| 年度 | 合格点 | 50点満点中 | 正答率 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 37点 | 50点 | 74.0% |
| 2023年 | 36点 | 50点 | 72.0% |
| 2022年 | 36点 | 50点 | 72.0% |
| 2021年 | 34点 | 50点 | 68.0% |
| 2020年 | 38点 | 50点 | 76.0% |
| 2019年 | 35点 | 50点 | 70.0% |
| 2018年 | 37点 | 50点 | 74.0% |
| 2017年 | 35点 | 50点 | 70.0% |
| 2016年 | 35点 | 50点 | 70.0% |
| 2015年 | 31点 | 50点 | 62.0% |
合格点変動の理解
合格点は試験問題の難易度により毎年変動します。過去20年で最低31点〜最高38点と7点の幅があります。
合格の目安：安全圏は38点以上(76%)。確実に合格するには、50点中38点を目標に学習することが推奨されます。
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「宅地建物取引士資格試験実施結果」各年度版受験者の属性データ
宅建士を目指すのは、あなただけではありません。20代から60代まで、幅広い年代・職業の方が挑戦しています。
| 属性 | 数値・割合 |
|---|---|
| 男性受験者 | 154,113人(63.8%) |
| 女性受験者 | 87,323人(36.2%) |
| 男性合格率 | 17.8% |
| 女性合格率 | 20.1% |
| 合格者平均年齢 | 35.9歳 |
| 男性平均年齢 | 36.2歳 |
| 女性平均年齢 | 35.4歳 |
データから見る受験者像
- 女性の高い合格率：2024年度は女性が20.1%と男性を上回る
- 平均年齢36歳前後：キャリアアップを目指す中堅層が中心
- 幅広い年齢層：19歳以下から60歳以上まで全年代が受験
データから導く合格戦略
統計データが示す5つの合格法則
- 法則1：目標は38点以上
合格点は毎年変動(31〜38点)するため、安全圏の38点以上を目標に。これは正答率76%に相当します。
- 法則2：300〜400時間の学習時間確保
合格者の平均学習時間は300〜400時間。1日2時間なら5〜7ヶ月の学習期間が必要です。
- 法則3：継続学習の徹底
受験率80%のデータが示すように、申込者の2割は受験放棄。モチベーション維持が第一の関門です。
- 法則4：過去問の反復
合格者の多くが過去問を最低3周以上解いています。基礎問題の確実な正解が合格の鍵です。
- 法則5：5問免除制度の活用
宅建業従事者は登録講習により合格率が約3〜4ポイント上昇。該当者は必ず活用すべきです。
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効率的学習のための時間配分
基礎学習(40%)：テキストで法律・権利関係・法令上の制限・税その他の基礎知識習得
問題演習(40%)：過去問を繰り返し解き、出題パターンを体得
模擬試験(20%)：本番形式で時間配分と弱点を確認
よくある質問（FAQ）
Q1: 宅建士試験の合格率はなぜ15〜18%なのですか？
A: 宅建士試験は相対評価制度を採用しており、毎年一定の合格者数を確保するため、試験問題の難易度により合格点が調整されます。出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「宅地建物取引士資格試験実施結果」各年度版この制度により、合格率は15〜18%の範囲で安定推移しています。ただし、適切な学習により十分合格可能な水準です。
Q2: 合格点が毎年変わるのはなぜですか？
A: 試験問題の難易度は毎年異なるため、公平性を保つために合格点が調整されます。過去20年で31点〜38点と変動していますが、概ね35点前後が合格ラインです。出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「宅地建物取引士資格試験実施結果」各年度版そのため、確実に合格するには38点以上(76%)を目標にすることが推奨されます。
Q3: 5問免除制度とは何ですか？
A: 宅建業に従事している方が「登録講習」を受講・修了することで、試験50問中5問が免除される制度です。出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「登録講習について」2024年度のデータでは、5問免除者の合格率は21.9%と、一般受験者の17.8%より約4ポイント高くなっています。該当者は必ず活用すべき制度です。
Q4: 独学でも合格できますか？
A: 独学でも合格は十分可能です。ただし、300〜400時間の学習時間確保と、過去問の徹底的な反復(最低3周)が必要です。効率的に学習したい場合は、オンライン講座やスクールの活用も検討する価値があります。2024年度の合格者44,992人のうち、多くが様々な学習方法を組み合わせて合格しています。
Q5: 何歳でも受験できますか？
A: はい、年齢制限はありません。出典：宅地建物取引業法第15条2024年度のデータでは、19歳以下から60歳以上まで幅広い年齢層が受験し、合格者の平均年齢は35.9歳です。学生から定年後のセカンドキャリアを目指す方まで、あらゆる年代の方が挑戦できる資格です。
Q6: 不動産業界未経験でも合格できますか？
A: はい、全く問題ありません。宅建士試験には実務経験の受験資格はなく、未経験者も多数合格しています。むしろ、就職・転職前に資格を取得することで、業界への入り口を広げることができます。2024年度の合格者のうち、不動産業以外の職業の方も多数含まれています。
Q7: 2025年度の試験はいつですか？
A: 2025年度（令和7年度）の宅建士試験は、2025年10月19日（日）に実施予定です。出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施予定」申込期間は例年7月上旬〜中旬です。合格発表は11月下旬を予定しています。
Q8: 合格後はどうすればよいですか？
A: 試験合格後、宅地建物取引士として業務を行うには「資格登録」と「宅建士証の交付」が必要です。出典：宅地建物取引業法第18条・第22条の2宅建業の実務経験2年以上、または「登録実務講習」の修了が登録要件となります。登録後、都道府県知事から宅建士証の交付を受けて、初めて宅建士として業務ができます。
記事の信頼性について
出典・引用方針
本記事は以下の方針で作成されています：
- Lv.5（最高信頼性）：一般財団法人 不動産適正取引推進機構の公式統計を主要根拠として使用
- Lv.4（高信頼性）：大手資格予備校の統計データを補完的に使用
- Lv.3（参考情報）：民間調査会社データを参考程度に使用
- 推測・憶測の排除：根拠不明の情報は一切使用していません
最終更新：2025年1月（2024年度試験結果反映済み）