土地家屋調査士とは、
「業務の適正を図ることにより、不動産の表示に関する登記手続の円滑な実施に資し、もつて不動産に係る国民の権利の明確化に寄与すること」
（土地家屋調査士法第一条）
を目的とし、他人の依頼を受けて、

1. 不動産の表示に関する登記について必要な土地又は家屋に関する調査又は測量
2. 不動産の表示に関する登記の申請手続
3. 前号の手続に関する審査請求の手続

を業務とする者をいいます。

土地家屋調査士の主な仕事である「不動産の表示登記」の申請は、
国家試験である土地家屋調査士に合格したものだけが行える独占業務です。

わかりやすく言うと土地の境界線などの争いなどを専門的に解決することが土地家屋調査士の主な仕事です。

独立開業など